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Economics

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[경매] 경매 배당 순위 배당순위 배당 설명 1순위 경매비용 경매목적부동산에 투입한 필요비, 유익비 포함 2순위 최우선변제 소액임차인, 임금채권(근로복지공단 압류) 3순위 당해세 국세 중 상속세, 증여세, 재평가세 지방세 중 재산세, 자동차세, 도시계획세, 종합토지세 4순위 우선변제 담보물권(전세권, 저당권, 담보가등기 등) 대항력과 확정일자가 있는 선순위임차인 당해세 이외의 조세(시간 선후 비교) 5순위 일반임금채권 6순위 조세채권 담보물권보다 늦은 조세채권 7순위 의료보험료, 산업재해보상보험료, 국민연금보험료 8순위 일반채권
[경매] 체납관리비에 관한 유용한 판례 [출처: 송사무장의 실전경매] 1. 체납관리비는 누구의 못인가? 낙찰자는 공용부분에 대한 체납관리비를 납부하면 된다. 대법원 2001다8677(2001.09.20.) 2. 체납관리비의 연체료는 낙찰자에게 부담되는지? 연체료는 부담하지 않아도 된다. 대법원 2004다3598(2006.06.29.) 3. 낙찰자에게 유리한 판례 낙찰자가 취득 이전의 관리비를 지급하지 않아도 된다. (하급심 판례) 서울지법 99나94209(2000.05.17.) 창원지법 97나3501(1997.07.25.) 4. 관리사무소에서 체납관리비를 이유로 낙찰 받은 건물에 단전, 단수를 하는 경우 불법, 낙찰자가 사용하지 못한 기간에 발생한 관리비는 부담하지 않는다. 대법원 2004다3598, 3604(2006.06.29.) 채무부존재..
3. 부자가 되는 것은 기적이 아니다 변화가 생기는 다섯 단계를 주목하라 근본적인 변화가 생기기 위해서 필요한 다섯단계 1 변화를 위해서는 무조건 행동 - 변화를 위해서는 무언가 해야한다. 2 어떻게 하면 더 효과적으로 좋은 결과를 얻을 수 있는 방향을 고민 - 새로운 기술과 전력이 문제 해결 3 모범이 되는 사람을 찾기 - 자신이 늘 바라던 사람이 되기위해서 시간을 투자해야 하는 시점 4 세상을 다르게 보는 관점 장착 - 세상을 다르게 바라 볼 수 있는 새로운 안경으로 세상을 바라보면 전혀 다른 세상이 우리에게 다가온다. 5 강력한 변화를 위한 정체성의 변화 - 기적을 일으키려면 용기가 필요하다 위험 없이는 기적도 없다 행운은 우연이 아니다 행운은 기회로 찾아온다 기적은 누구나 만들어 낼 수 있다
1. 이제는 찾는 법을 배워라 부자가 되는 길이 있을까?문제의 제시우리에게 중요한 문제를 어디에서 배워야 할까?- 어떻게 하면 행복하게 살 수 있는가?- 어떻게 하면 하루 빨리 10억원을 모을수 있는가? 특별한 체험이 우리를 새롭게 한다결심만으로 부자가 되지는 않는다희망은 정신적인 안정제이며, 아주 지능적인 자기 기만이다. "바보 멍청이들의 공통점은 희망과 기다림 속에 살고 있다는 것이다." 가치와 목표가 일치해야 한다무언가를 시도한다는 것은 곧 우리에게 구체적인 행동이 부족하다는 뜻이기도 하다. 전면에 나서지 못하고 뒤에서 얼정거릴 뿐이라는 얘기다. 변화를 일구어낼 능력이 자신에게 충분하다는 확고한 믿음이 없다는 의미이다.  항상 시도한다는데 의미를 두고 살아왔던 나에게는 반성을 하게 하는 문장이었다. 별것 아닌 이야기일텐데, 항상..
2. 스스로 책임지는 사람만 부자가 된다 책임은 나에게 있다 모든 책임은 항상 나 자신에게 있다는 사실을 제대로 인식하라. 나에게 발생하는 모든 사건에 대해서 어떻게 해석하고 대응하는냐에 대해선는 항상 책임이 있다. 아무리 싫다고 버둥거려도 우리는 책임을 피할 수 없다. 책임은 잘 응답할 수 있다는 뜻이다. 책임이 있는 사람에게 권한도 있다 실수와 그 결과에 권한을 주지 말라 과거의 실수가 현재에 영향을 끼치고 있다고 해도 우리는 실수의 결과를 대하는 해석과 대응에 대한 책임을 져야한다. 우리가 책임을 스스로 떠안는 순간, 모든 상념들은 그 권한을 잃게 된다. 당신은 미래에 대한 권한을 갖고 있다 10년전 나는 어떤 사람? 경험과 목표, 노하우는? 대인관계, 경제적 상태는? 7년 후 Have, Do 구체적으로 책임을 미루는 순간 권한도 넘어간다..
14. 주는 자가 더 많이 갖는다 당신이 벌어들인 돈은 당신 혼자만의 것이 아니다 돈을 어떻게 쓸 것인가? 십일조 주는 자가 더 많이 갖는다 돈은 행복을 준다
13. 당신의 부를 키워줄 네트워크를 구성하라 당신의 환경을 일깨워줄 환경을 만들어라 당신에게 도움이 되는 세 가지 그룹 자신보다 더 성공한 사람의 말만 경청하라 세미나에서 만난 미국의 억만장자 상담인은 이렇게 찾아라 상담을 받는 기간은 얼마나 되어야 하나? 전문가 네트워크는 어떻게 만드는가? 성공이 기대되는 사람들과 교류하라 모범이 되는 사람을 모방하라 실천을 위한 열쇠
12. 돈으로부터 자유로워지는 3단계 1단계 : 경제적 에어백을 마련하라 경제적 에어백을 확보하는 데 시간이 얼마나 걸리나? 예산안을 만들라 더 벌 것인가, 아니면 덜 쓸 것인가? 경제적 에어백을 어떻게 관리할 것인가? 2단계 : 경제적 안정을 확보하라 경제적 안정을 위해선 얼마나 자금이 필요한가? 당신은 자신의 부에 대해 책임이 있다 3단계 : 경제적 자유를 누린다 얼마나 자금이 필요한가? 경제적 자유로 가는 3단계 투자방법 목표가 정해지면 절반은 이룬 것이다 돈으로부터의 자유, 그것은 도달하기 힘든 목표인가? 두려움의 충고를 따르지 말라 실수는 좋은 것이다 아무 것도 하지 않은 사람은 실수도 하지 않는다

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